Gestione di ville di lusso in Toscana.Ville private in affitto in Toscana.

Comunicazione con gli ospiti e check-in, pulizie e biancheria, manutenzione con artigiani della zona, cura di piscina e giardino, prezzi e annunci sulle piattaforme di prenotazione, e un rendiconto mensile di prenotazioni, incassi e costi. Hai un solo referente per tutto invece di una lista di fornitori.

Per le ville che affittiamo, una percentuale sul ricavo netto degli affitti, concordata villa per villa dopo la valutazione. Dipende dalla villa e da cosa ci affidi, per esempio piscina, giardino e manutenzione. Per le ville che non vengono affittate, il servizio Home Watch parte da 110 € al mese, IVA inclusa. In entrambi i casi si parte con una quota iniziale una tantum, che dipende dalle dimensioni della casa e dalle pratiche da sbrigare.

Chianti, Val d'Orcia, Valdichiana, Siena e Firenze con le loro campagne, la Valtiberina intorno a Sansepolcro, le colline sopra Lucca e la campagna tra Pisa e Volterra sono le zone che copriamo. Il nostro ufficio è a Torrita di Siena, quindi il sud della provincia di Siena è la zona che raggiungiamo più in fretta. Le ville nel resto della Toscana le valutiamo una per una.

Su maneri.it, dove gli ospiti prenotano direttamente con noi, su Airbnb e, per alcune case, su Booking.com. Le ville più grandi le proponiamo anche ai consulenti di viaggio con cui lavoriamo. Ogni stagione cresce la quota di prenotazioni dirette.

Sì. I tuoi soggiorni vengono bloccati in calendario in anticipo e la villa viene preparata per te come per gli ospiti. Molti dei proprietari con cui lavoriamo passano parte dell'anno nella loro villa e la affittano per il resto.

Da una valutazione. Raccontaci della villa, veniamo a vederla e ti mandiamo una proposta scritta: come la posizioneremmo, la stagione che ci aspettiamo e i lavori da fare prima dei primi ospiti. Poi ci occupiamo noi di servizio fotografico e video, annunci, prezzi e manuale della casa.

Sì, con Home Watch: visite programmate con una checklist scritta, un report fotografico dopo ogni visita e riparazioni organizzate quando serve. I piani vanno da una a quattro visite al mese e partono da 110 € al mese, IVA inclusa.

Apri la villa che ti piace e mandaci una richiesta con le tue date, oppure usa il modulo di richiesta di prenotazione se non sai quale villa fa per te. Ti rispondiamo entro 24 ore con disponibilità e preventivo. Quando confermi, firmi il contratto di prenotazione direttamente con MANERI.

Tutta la villa per il tuo gruppo, le utenze, l'aria condizionata dove la casa ce l'ha e una pulizia ogni sette giorni. È previsto un deposito cauzionale rimborsabile, il cui importo dipende dalla villa. La tassa di soggiorno, dove il comune la applica, è a parte. Pulizie giornaliere, chef privato, transfer ed esperienze si organizzano su richiesta e si pagano a parte.

Il team MANERI. A seconda della villa, una persona del nostro team ti accoglie al check-in oppure fai il check-in da solo con serratura smart o cassetta per le chiavi, con le istruzioni che ti mandiamo prima dell'arrivo. Durante il soggiorno hai un numero diretto per qualsiasi cosa, dalla prenotazione di un ristorante a un problema con la piscina.

Sì, su richiesta e a pagamento: cene private con il team dello chef Nicholas Bianchini, degustazioni di vino, massaggi in villa, transfer e gite in giornata. Quando ci scrivi, dicci cosa hai in mente e lo aggiungiamo al preventivo.

Sì, in cinque ville: Poggio alla Fame, Villa Petroio (eventi fino a 30 ospiti), Poggio alla Famina, Triano e Villa Aurora. Noi affittiamo la villa e lavoriamo con un partner per catering ed eventi, che fa il preventivo per l'evento. Spazi e capienze li trovi nella pagina Matrimoni ed eventi del sito.

Il Chianti per il vino e per raggiungere in poco tempo Siena e Firenze: Montelodoli e Villa Aurora. Val d'Orcia e Valdichiana per i paesaggi classici, Montalcino e Montepulciano: Poggio alla Famina e Villa Petroio. La Valtiberina per spazio e privacy: Poggio alla Fame. Volterra e San Gimignano per i borghi medievali e la campagna tranquilla: Pieve di Ponsano. Le colline sopra Lucca se vuoi il mare a portata di mano: Triano. Dicci chi viaggia e ti suggeriamo la villa.

Sì, ogni villa viene prenotata da un solo gruppo alla volta, e la piscina è solo per quel gruppo.