Gestita da MANERI
Gestione ville · San Gimignano
Gestione ville a San Gimignano.
San Gimignano sta su una collina sopra la Val d'Elsa, a metà strada tra Firenze e Siena, con Badia a Elmi, Pancole, Ulignano e Castel San Gimignano nella sua campagna. Pieve di Ponsano, la villa che gestiamo in questa zona, è a circa 35 minuti.
- Villa gestita qui vicino
- 1Pieve di Ponsano
- Frazioni
- Badia a Elmi, Pancole, Ulignano, Castel San Gimignano
- Imposta di soggiorno 2026
- 2,50 € a persona a notteprime 5 notti, under 14 esenti
Per i proprietari
Gestire una villa a San Gimignano.
A San Gimignano quasi tutte le case in affitto sono casali fuori dalle mura, tra vigne di Vernaccia e uliveti. Gli ospiti arrivano dalla primavera all'autunno, spesso per una settimana, e usano la casa come base per Siena, Firenze e Volterra.
L'imposta di soggiorno
2,50 € a persona a notte nelle locazioni turistiche, fino a 5 notti consecutive, tutto l'anno. Non pagano i bambini sotto i 14 anni e i residenti a San Gimignano.
Tre dichiarazioni l'anno
Dichiarazione e versamento vanno fatti entro il 15 maggio, il 15 settembre e il 15 gennaio, ognuno per quattro mesi, anche se la casa è rimasta vuota. Per le case che gestiamo ce ne occupiamo noi.
Telecamere sulla ZTL
Dal 1° maggio 2026 la zona a traffico limitato del centro storico è controllata dalle telecamere. Se la tua casa è dentro le mura, gli ospiti hanno bisogno di un permesso prima di entrare in auto.
Cosa possiamo fare per te
Gestione completa
Affittiamo la casa e la gestiamo: prenotazioni e prezzi, ospiti, pulizie e biancheria, manutenzione, piscina e giardino, tasse e pratiche. Ogni mese ricevi un rendiconto e il pagamento.
Come funziona la gestione →Se resta vuotaHome Watch
Per una casa che resta chiusa. Passiamo a controllarla secondo un calendario, dopo ogni visita ti mandiamo un report con le foto e, se qualcosa non va, ti chiamiamo entro 24 ore.
Calcola un preventivo gratuito →Come la gestiamo
Da Torrita di Siena seguiamo Pieve di Ponsano e Villa Aurora, vicino a Certaldo. Villa Aurora ha incassato 81.000 € lordi in un anno, con l'89% delle notti disponibili prenotate.
Pulizie, lavanderia, piscina e giardino li seguono persone del posto che conosciamo, e ogni visita si chiude con un report fotografico. Le spese oltre la cifra concordata aspettano la tua approvazione.
Il primo passo è una valutazione gratuita della tua casa. Non costa niente e non ti impegna a nulla.
Soggiorna qui
La nostra villa vicino a San Gimignano.
Pieve di Ponsano sta su una collina tutta sua tra la Val d'Elsa e la Val di Cecina, a 19 km da Volterra. Nella pagina di ogni villa trovi le foto, le camere, il prezzo settimanale di partenza e un modulo per chiedere le tue date. Confronta le ville in questa parte della Toscana.
Anche nei dintorni
La zona
Cosa fare a San Gimignano.
Il centro di San Gimignano è patrimonio UNESCO dal 1990. Delle circa 72 torri medievali ne restano 14, e il paese è a circa 330 metri sopra la Val d'Elsa.
La Collegiata
Consacrata nel 1148, con gli affreschi di Ghirlandaio su Santa Fina e il Giudizio Universale di Taddeo di Bartolo.
Palazzo Comunale
Nella Sala di Dante c'è la Maestà di Lippo Memmi del 1317, e si può salire sulla Torre Grossa, alta 54 metri.
Sant'Agostino
Benozzo Gozzoli dipinse nel coro la vita di Sant'Agostino in 17 scene, tra il 1463 e il 1467.
Volterra
La città etrusca, a circa 40 minuti di auto, con le botteghe dell'alabastro e il museo Guarnacci.
A tavola
La Vernaccia di San Gimignano, primo vino italiano ad avere la DOC, nel 1966, e DOCG dal 1993. Lo zafferano di San Gimignano è DOP e si raccoglie da fine ottobre.
Come arrivare
L'aeroporto di Firenze è a circa 1 ora e 10 in auto e quello di Pisa a circa 1 ora e 30. La stazione di Poggibonsi, a 20 minuti, ha treni per Siena e Firenze. Serve l'auto.
Da San Gimignano, in auto
- Certaldo
- 14 km
- Colle di Val d'Elsa
- 15 km
- Volterra
- 32 km
- Siena
- 42 km
Domande
Domande su San Gimignano.
Non trovi la risposta che cerchi? Scrivici o mandaci un messaggio su WhatsApp.
Quanto costa l'imposta di soggiorno a San Gimignano?
2,50 € a persona a notte nelle locazioni turistiche, fino a 5 notti consecutive, tutto l'anno. Non pagano i bambini sotto i 14 anni e i residenti, e le dichiarazioni vanno fatte ogni quattro mesi.
Quanto dista Pieve di Ponsano da San Gimignano?
Circa 35-40 minuti di auto. Villa Aurora è più vicina: Certaldo è a circa 20 minuti da San Gimignano.
Gli ospiti possono entrare in auto nel centro storico?
Solo con un permesso. Dal 1° maggio 2026 la zona a traffico limitato è controllata dalle telecamere, quindi chi dorme dentro le mura deve avere il permesso prima di arrivare.
Seguite anche case intorno a San Gimignano che non sono su questo sito?
Sì. Alcuni proprietari ci affidano l'affitto della casa, altri solo il controllo mentre è vuota, e non tutte le case che seguiamo sono pubblicate qui.
Vi occupate delle pratiche per gli affitti brevi?
Sì. Registriamo e gestiamo il tuo CIN, applichiamo la ritenuta della cedolare secca, rilasciamo la Certificazione Unica e ci occupiamo dei pagamenti con F24. La nostra guida alle regole sugli affitti in Toscana spiega ogni passaggio.
Dove lavoriamo
Le altre zone in cui lavoriamo.
Le nostre ville sono in nove zone della Toscana, tutte gestite da un solo ufficio a Torrita di Siena. Ora stiamo prendendo in gestione ville anche sulla costa, a Forte dei Marmi.
- 1Colline lucchesiTriano
- 2Campagna fiorentinaVilla Aurora
- 3Campagna pisanaNessuna villa in elenco
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Campagna seneseNessuna villa in elenco
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'OrciaPoggio alla Famina
- 9Campagna di Volterra San GimignanoPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiCerchiamo ville
- Ville da prenotare
- Ancora nessuna villa in elenco
- Il nostro ufficio
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Guardiamo dove si trova, com'è organizzata e come viene gestita oggi, poi ti diciamo onestamente se MANERI fa al caso tuo.
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