Verwaltung von Luxusvillen in der Toskana.Private Ferienvillen in der Toskana.

Kommunikation mit den Gästen und Check-in, Reinigung und Wäsche, Instandhaltung mit Handwerkern vor Ort, Pool- und Gartenpflege, Preise und Inserate auf den Buchungsplattformen sowie eine monatliche Abrechnung von Buchungen, Einnahmen und Kosten. Sie haben einen Ansprechpartner für alles statt einer Liste von Dienstleistern.

Für Villen, die wir vermieten, ein Prozentsatz der Netto-Mieteinnahmen, der nach der Bewertung für jede Villa einzeln vereinbart wird. Er hängt von der Villa ab und davon, was Sie uns übertragen, zum Beispiel Pool, Garten und Instandhaltung. Für Villen, die nicht vermietet werden, kostet Home Watch ab 110 € im Monat, inkl. MwSt. Beides beginnt mit einer einmaligen Einrichtungsgebühr, die von der Größe des Hauses und dem nötigen Papierkram abhängt.

Chianti, Val d'Orcia, Valdichiana, Siena und Florenz mit ihrem Umland, das Valtiberina rund um Sansepolcro, die Hügel um Lucca und die Gegend zwischen Pisa und Volterra sind die Regionen, in denen wir arbeiten. Unser Büro liegt in Torrita di Siena, deshalb erreichen wir den Süden der Provinz Siena am schnellsten. Villen in anderen Teilen der Toskana prüfen wir einzeln.

Auf maneri.it, wo Gäste direkt bei uns buchen, auf Airbnb und bei manchen Häusern auf Booking.com. Die größeren Villen bieten wir auch den Reiseberatern an, mit denen wir zusammenarbeiten. Jede Saison kommt ein größerer Teil unserer Buchungen direkt.

Ja. Ihre Aufenthalte werden im Voraus im Kalender blockiert, und die Villa wird für Sie genauso vorbereitet wie für Gäste. Viele der Eigentümer, mit denen wir arbeiten, verbringen einen Teil des Jahres in ihrer Villa und vermieten sie den Rest der Zeit.

Mit einer Bewertung. Erzählen Sie uns von der Villa, wir besichtigen sie und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot: wie wir sie positionieren würden, welche Saison wir erwarten und welche Arbeiten vor den ersten Gästen nötig sind. Danach kümmern wir uns um Foto- und Videoshooting, Inserate, Preise und Hausbuch.

Ja, mit Home Watch: regelmäßige Besuche mit schriftlicher Checkliste, ein Fotobericht nach jedem Besuch und Reparaturen, die wir organisieren, wenn etwas zu tun ist. Die Pakete reichen von einem bis vier Besuchen im Monat und beginnen bei 110 € im Monat, inkl. MwSt.

Öffnen Sie die Villa, die Ihnen gefällt, und senden Sie eine Anfrage mit Ihren Reisedaten, oder nutzen Sie das Formular für eine Buchungsanfrage, wenn Sie nicht sicher sind, welche Villa passt. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden mit Verfügbarkeit und Angebot. Wenn Sie bestätigen, schließen Sie den Buchungsvertrag direkt mit MANERI.

Die ganze Villa für Ihre Gruppe, Nebenkosten, Klimaanlage, wo das Haus eine hat, und eine Reinigung alle sieben Tage. Es wird eine rückzahlbare Kaution fällig, deren Höhe von der Villa abhängt. Die Kurtaxe, wo die Gemeinde sie erhebt, kommt hinzu. Tägliche Reinigung, Privatkoch, Transfers und Erlebnisse werden auf Anfrage organisiert und separat bezahlt.

Das MANERI-Team. Je nach Villa empfängt Sie jemand aus unserem Team beim Check-in, oder Sie checken selbst mit Smart Lock oder Schlüsselbox ein, mit Anleitung, die wir Ihnen vor der Anreise schicken. Während des Aufenthalts haben Sie eine direkte Nummer für alles, von der Restaurantreservierung bis zu einem Problem mit dem Pool.

Ja, auf Anfrage und gegen Aufpreis: private Abendessen mit dem Team von Chefkoch Nicholas Bianchini, Weinproben, Massagen in der Villa, Transfers und Tagesausflüge. Schreiben Sie uns, was Sie sich vorstellen, und wir nehmen es ins Angebot auf.

Ja, in fünf Villen: Poggio alla Fame, Villa Petroio (Events bis 30 Gäste), Poggio alla Famina, Triano und Villa Aurora. Wir vermieten die Villa und arbeiten mit einem Catering- und Eventpartner zusammen, der das Event selbst anbietet. Räume und Kapazitäten finden Sie unter Hochzeiten und Events auf unserer Website.

Das Chianti für Wein und kurze Fahrten nach Siena und Florenz: Montelodoli und Villa Aurora. Val d'Orcia und Valdichiana für die klassischen Landschaften, Montalcino und Montepulciano: Poggio alla Famina und Villa Petroio. Das Valtiberina für Platz und Privatsphäre: Poggio alla Fame. Volterra und San Gimignano für mittelalterliche Städte und ruhige Landschaft: Pieve di Ponsano. Die Hügel um Lucca, wenn Sie das Meer in Reichweite haben möchten: Triano. Sagen Sie uns, wer reist, und wir schlagen Ihnen die Villa vor.

Ja, jede Villa wird jeweils nur von einer Gruppe gebucht, und der Pool ist nur für diese Gruppe da.