Gestita da MANERI
Gestione ville · Pienza
Gestione ville a Pienza.
Pienza sta su un crinale sopra la Val d'Orcia, con le frazioni di Monticchiello, Castelluccio, La Foce e Spedaletto nella sua campagna. Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 30 minuti, e Poggio alla Famina, la villa che gestiamo qui vicino, è a circa 25 minuti dal paese.
- Villa gestita qui vicino
- 1Poggio alla Famina
- Frazioni
- Monticchiello, Castelluccio, La Foce, Spedaletto
- Imposta di soggiorno 2026
- 2 € a persona a notteprime 7 notti, under 14 esenti
Per i proprietari
Gestire una villa a Pienza.
A Pienza quasi tutte le case in affitto sono fuori dalle mura: casali sulle colline verso Monticchiello e giù nella valle, molti in fondo a una strada bianca. Gli ospiti restano spesso una settimana o più, quindi pulizie, giardiniere e tecnico della piscina vanno organizzati a ogni cambio.
L'imposta di soggiorno
2 € a persona a notte nelle locazioni turistiche, per massimo 7 notti. I bambini sotto i 14 anni non pagano. Il comune ha confermato la stessa tariffa per il 2026; fino al 2024 era 1 €.
Dichiarazioni trimestrali
La dichiarazione va inviata al comune entro il 15 del mese dopo ogni trimestre, anche se la casa è rimasta vuota, e l'imposta si paga con pagoPA entro la stessa data. Per le case che gestiamo la facciamo e la paghiamo noi.
Un paesaggio tutelato
La valle ha vincoli paesaggistici severi. Le modifiche all'esterno della casa, anche un pergolato o una recinzione, possono richiedere un permesso: prima di ordinare qualcosa, senti un geometra della zona.
Cosa possiamo fare per te
Gestione completa
Affittiamo la casa e la gestiamo: prenotazioni e prezzi, ospiti, pulizie e biancheria, manutenzione, piscina e giardino, tasse e pratiche. Ogni mese ricevi un rendiconto e il pagamento.
Come funziona la gestione →Se resta vuotaHome Watch
Per una casa che resta chiusa. Passiamo a controllarla secondo un calendario, dopo ogni visita ti mandiamo un report con le foto e, se qualcosa non va, ti chiamiamo entro 24 ore.
Calcola un preventivo gratuito →Come la gestiamo
Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 30 minuti da Pienza, quindi arriviamo in fretta.
Pulizie, lavanderia, piscina e giardino li seguono persone del posto che conosciamo, e ogni visita si chiude con un report fotografico. Le spese oltre la cifra concordata aspettano la tua approvazione.
Il primo passo è una valutazione gratuita della tua casa. Non costa niente e non ti impegna a nulla.
Soggiorna qui
La nostra villa vicino a Pienza.
Nella pagina di ogni villa trovi le foto, le camere, il prezzo settimanale di partenza e un modulo per chiedere le tue date. Confronta le ville in questa parte della Toscana.
Anche qui vicino
La zona
Cosa fare a Pienza.
Papa Pio II, nato qui come Enea Silvio Piccolomini, fece ricostruire il suo borgo dal 1459 come città rinascimentale. Il centro è patrimonio UNESCO dal 1996, e la Val d'Orcia intorno dal 2004.
Piazza Pio II
Bernardo Rossellino costruì il Duomo e Palazzo Piccolomini intorno a questa piazza tra il 1459 e il 1462. Il giardino del palazzo guarda la Val d'Orcia fino al Monte Amiata.
Monticchiello
Un borgo murato a circa 15 minuti. Ogni estate gli abitanti scrivono e recitano in piazza il loro spettacolo, il Teatro Povero.
La Pieve di Corsignano
Chiesa romanica appena sotto il paese, dove Enea Silvio Piccolomini fu battezzato nel 1405.
Terme
A Bagno Vignoni, dove dovrebbe esserci la piazza principale, c'è una vasca di acqua termale, e nel parco sotto il paese ci sono sorgenti calde libere. A Bagni San Filippo ce ne sono altre, nel bosco.
A tavola
Pecorino di Pienza, pici al ragù di cinta senese e vini Orcia DOC, con il Brunello e il Nobile dei paesi vicini. A inizio settembre c'è la Fiera del Cacio.
Come arrivare
L'aeroporto di Firenze è a circa 1 ora e 40 in auto, Roma Fiumicino a circa 2 ore e 30. La stazione più vicina con treni veloci è Chiusi-Chianciano Terme, a circa 40 minuti. Qui serve l'auto.
Da Pienza, in auto
- San Quirico d'Orcia
- 15 min
- Montepulciano
- 20 min
- Montalcino
- 30 min
- Aeroporto di Firenze (FLR)
- 1 h 40
Domande
Domande su Pienza.
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Quanto costa l'imposta di soggiorno a Pienza?
2 € a persona a notte nelle locazioni turistiche, fino a 7 notti consecutive. Non pagano i bambini sotto i 14 anni e i residenti a Pienza. La tariffa 2026 è la stessa del 2025.
La piscina di Poggio alla Famina è riscaldata?
Può esserlo. La piscina a sfioro guarda sulle vigne e si riscalda su richiesta, con un costo a parte.
Quanto distano Montepulciano e Pienza da Poggio alla Famina?
Montepulciano è a circa 15 minuti di auto e Pienza a circa 25. Cortona è a circa 30 minuti.
Dove possiamo degustare il Brunello?
A Montalcino e nelle cantine intorno. Quasi tutte vanno prenotate, e la prenotazione possiamo farla noi. Più vicino a Poggio alla Famina c'è Montepulciano, la patria del Vino Nobile.
La mia casa a Pienza resta vuota quasi tutto l'anno. Potete solo controllarla?
Sì, con Home Watch: visite a calendario, un report con foto dopo ognuna e una telefonata entro 24 ore se qualcosa non va. Puoi calcolare un preventivo gratuito nella pagina Home Watch.
Dove lavoriamo
Le altre zone in cui lavoriamo.
Le nostre ville sono in nove zone della Toscana, tutte gestite da un solo ufficio a Torrita di Siena. Ora stiamo prendendo in gestione ville anche sulla costa, a Forte dei Marmi.
- 1Colline lucchesiTriano
- 2Campagna fiorentinaVilla Aurora
- 3Campagna pisanaNessuna villa in elenco
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Campagna seneseNessuna villa in elenco
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'Orcia PienzaPoggio alla Famina
- 9Campagna di VolterraPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiCerchiamo ville
- Ville da prenotare
- Ancora nessuna villa in elenco
- Il nostro ufficio
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Guardiamo dove si trova, com'è organizzata e come viene gestita oggi, poi ti diciamo onestamente se MANERI fa al caso tuo.
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