Gestita da MANERI
Gestione ville · Montepulciano
Gestione ville a Montepulciano.
Il comune di Montepulciano va dal centro storico sul crinale fino alla Valdichiana, con le frazioni di Sant'Albino, Acquaviva, Gracciano, Abbadia e Valiano. Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 20 minuti, e Poggio alla Famina, la villa che gestiamo qui vicino, è a 15 minuti dal centro storico.
- Villa gestita qui vicino
- 1Poggio alla Famina
- Frazioni
- Sant'Albino, Acquaviva, Gracciano, Abbadia, Valiano
- Imposta di soggiorno 2026
- 2 € a persona a notteprime 7 notti, under 12 esenti
Per i proprietari
Gestire una villa a Montepulciano.
Gli ospiti arrivano a Montepulciano da Pasqua a fine ottobre, per il centro storico, le cantine e la Val d'Orcia lì accanto. Fuori dalle mura le case sono soprattutto casali con terreno e piscina, dove piscina, giardino e pulizie vanno organizzati a ogni cambio di ospiti.
L'imposta di soggiorno
2 € a persona a notte nelle locazioni turistiche, per le prime 7 notti di soggiorno. I bambini sotto i 12 anni non pagano, e le tariffe 2026 sono le stesse del 2025.
Airbnb qui non la riscuote
Montepulciano non ha un accordo con Airbnb, quindi l'imposta non viene aggiunta alla prenotazione. La riscuotiamo noi dagli ospiti, facciamo la dichiarazione mensile al comune e la versiamo ogni trimestre.
Risultati vicino a Montepulciano
Poggio alla Famina, a 15 minuti dal centro storico, ha incassato 224.000 € lordi in un anno, con l'84% delle notti disponibili prenotate.
Cosa possiamo fare per te
Gestione completa
Affittiamo la casa e la gestiamo: prenotazioni e prezzi, ospiti, pulizie e biancheria, manutenzione, piscina e giardino, tasse e pratiche. Ogni mese ricevi un rendiconto e il pagamento.
Come funziona la gestione →Se resta vuotaHome Watch
Per una casa che resta chiusa. Passiamo a controllarla secondo un calendario, dopo ogni visita ti mandiamo un report con le foto e, se qualcosa non va, ti chiamiamo entro 24 ore.
Calcola un preventivo gratuito →Come la gestiamo
Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 20 minuti da Montepulciano: è una delle zone che raggiungiamo più in fretta.
Pulizie, lavanderia, piscina e giardino li seguono persone del posto che conosciamo, e ogni visita si chiude con un report fotografico. Le spese oltre la cifra concordata aspettano la tua approvazione.
Il primo passo è una valutazione gratuita della tua casa. Non costa niente e non ti impegna a nulla.
Soggiorna qui
La nostra villa vicino a Montepulciano.
Nella pagina di ogni villa trovi le foto, le camere, il prezzo settimanale di partenza e un modulo per chiedere le tue date. Confronta le ville in questa parte della Toscana.
Anche qui vicino
La zona
Cosa fare a Montepulciano.
Montepulciano è a circa 600 metri, su un crinale tra la Val d'Orcia e la Valdichiana. Il centro storico è pieno di palazzi rinascimentali, e il suo vino, il Nobile, è stato tra i primi in Italia ad avere la DOCG, nel 1980.
Piazza Grande e il Corso
Il Corso sale da Porta al Prato fino a Piazza Grande, con il Duomo e il Palazzo Comunale in cima. Sotto molti palazzi ci sono vecchie cantine aperte per le degustazioni.
San Biagio
Chiesa rinascimentale di Antonio da Sangallo il Vecchio, nei campi sotto il paese, in fondo a un viale di cipressi.
Pienza e la Val d'Orcia
Pienza è a circa 20 minuti. Da lì la strada prosegue nella Val d'Orcia verso San Quirico e Montalcino.
Terme
Le Terme di Montepulciano sono a Sant'Albino, appena sotto il paese. Chianciano Terme è a 15 minuti e Bagno Vignoni a circa 40.
A tavola
Vino Nobile e Rosso di Montepulciano, pici all'aglione, carne di Chianina della Valdichiana e pecorino di Pienza. Quasi tutte le cantine fanno degustazioni su prenotazione.
Come arrivare
L'aeroporto di Firenze è a circa 1 ora e 30 in auto, Roma Fiumicino a circa 2 ore e 15. La stazione di Chiusi-Chianciano Terme, a circa 25 minuti, ha treni per Firenze e Roma. Qui serve l'auto.
Da Montepulciano, in auto
- Chianciano Terme
- 15 min
- Pienza
- 20 min
- Cortona
- 35 min
- Aeroporto di Firenze (FLR)
- 1 h 30
Domande
Domande su Montepulciano.
Non trovi la risposta che cerchi? Scrivici o mandaci un messaggio su WhatsApp.
Quanto costa l'imposta di soggiorno a Montepulciano?
2 € a persona a notte nelle locazioni turistiche, fino a 7 notti consecutive. I bambini sotto i 12 anni non pagano. Le tariffe 2025 restano uguali per il 2026.
Airbnb riscuote l'imposta di soggiorno a Montepulciano?
No. Montepulciano non ha un accordo con Airbnb, quindi è chi ospita o chi gestisce a riscuoterla dagli ospiti e a versarla al comune. Se gestiamo noi la tua casa, ce ne occupiamo noi.
Quanto è lontano il vostro ufficio da Montepulciano?
Il nostro ufficio è a Torrita di Siena, a circa 20 minuti dal centro storico. Poggio alla Famina, la villa che gestiamo qui vicino, è a 15 minuti da Montepulciano.
Serve il CIN per affittare la mia casa a Montepulciano?
Sì. Ogni casa affittata ai turisti in Italia deve avere il CIN, il codice identificativo nazionale, da indicare in ogni annuncio ed esporre all'esterno della casa.
La mia casa a Montepulciano resta vuota quasi tutto l'anno. Potete solo controllarla?
Sì, con Home Watch: visite a calendario, un report con foto dopo ognuna e una telefonata entro 24 ore se qualcosa non va. Puoi calcolare un preventivo gratuito nella pagina Home Watch.
Dove lavoriamo
Le altre zone in cui lavoriamo.
Le nostre ville sono in nove zone della Toscana, tutte gestite da un solo ufficio a Torrita di Siena. Ora stiamo prendendo in gestione ville anche sulla costa, a Forte dei Marmi.
- 1Colline lucchesiTriano
- 2Campagna fiorentinaVilla Aurora
- 3Campagna pisanaNessuna villa in elenco
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Campagna seneseNessuna villa in elenco
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'Orcia MontepulcianoPoggio alla Famina
- 9Campagna di VolterraPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiCerchiamo ville
- Ville da prenotare
- Ancora nessuna villa in elenco
- Il nostro ufficio
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Guardiamo dove si trova, com'è organizzata e come viene gestita oggi, poi ti diciamo onestamente se MANERI fa al caso tuo.
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