Gestita da MANERI
Gestione ville · Montalcino
Gestione ville a Montalcino.
Il comune di Montalcino comprende il paese del Brunello e, dal 2017, l'ex comune di San Giovanni d'Asso, con frazioni come Castelnuovo dell'Abate, Sant'Angelo in Colle, Torrenieri e Montisi. Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 50 minuti.
- La villa più vicina che gestiamo
- 1Poggio alla Famina
- Frazioni
- Castelnuovo dell'Abate, Sant'Angelo in Colle, Torrenieri, Montisi
- Imposta di soggiorno 2026
- da 2 a 5 € a personaa notte, in base al prezzo
Per i proprietari
Gestire una villa a Montalcino.
Quasi tutti gli ospiti vengono a Montalcino per il vino, e le case che prenotano sono casali tra le vigne, spesso in fondo a una lunga strada bianca. Pulizie, giardiniere e tecnico della piscina vanno organizzati a ogni cambio, perché qui non passa nessuno per caso.
Un'imposta legata al prezzo
2 € a persona a notte fino a 100 € a persona, 4 € fino a 250 € e 5 € sopra, per massimo 7 notti. Per una casa intera il comune divide il prezzo a notte per il numero di ospiti.
Due dichiarazioni l'anno
Dichiarazione e versamento vanno fatti entro il 20 luglio per gennaio-giugno ed entro il 20 gennaio per luglio-dicembre. Non pagano i bambini sotto i 14 anni e i residenti a Montalcino.
Un paesaggio tutelato
La valle ha vincoli paesaggistici severi. Le modifiche all'esterno della casa, anche un pergolato o una recinzione, possono richiedere un permesso: prima di ordinare qualcosa, senti un geometra della zona.
Cosa possiamo fare per te
Gestione completa
Affittiamo la casa e la gestiamo: prenotazioni e prezzi, ospiti, pulizie e biancheria, manutenzione, piscina e giardino, tasse e pratiche. Ogni mese ricevi un rendiconto e il pagamento.
Come funziona la gestione →Se resta vuotaHome Watch
Per una casa che resta chiusa. Passiamo a controllarla secondo un calendario, dopo ogni visita ti mandiamo un report con le foto e, se qualcosa non va, ti chiamiamo entro 24 ore.
Calcola un preventivo gratuito →Come la gestiamo
Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 50 minuti di auto da Montalcino.
Pulizie, lavanderia, piscina e giardino li seguono persone del posto che conosciamo, e ogni visita si chiude con un report fotografico. Le spese oltre la cifra concordata aspettano la tua approvazione.
Il primo passo è una valutazione gratuita della tua casa. Non costa niente e non ti impegna a nulla.
Soggiorna qui
La nostra villa vicino a Montepulciano.
Nella pagina di ogni villa trovi le foto, le camere, il prezzo settimanale di partenza e un modulo per chiedere le tue date. Confronta le ville in questa parte della Toscana.
Anche qui vicino
La zona
Cosa fare a Montalcino.
Montalcino è a circa 560 metri sopra le valli dell'Orcia, dell'Asso e dell'Ombrone, con il Monte Amiata a sud. Il Brunello di Montalcino è DOCG dal 1980 e si fa solo con Sangiovese coltivato dentro il comune.
La Fortezza
Iniziata nel 1361, fu l'ultima roccaforte della Repubblica di Siena, che qui resistette fino al 1559. Dai camminamenti si vedono le valli intorno.
Sant'Antimo
Un'abbazia romanica nei campi sotto Castelnuovo dell'Abate, a sud di Montalcino.
Pienza e San Quirico
Pienza fu ricostruita nel Quattrocento da papa Pio II, che vi era nato; il suo pecorino si vende in ogni negozio. Vicino a San Quirico d'Orcia c'è il famoso cerchio di cipressi su una collinetta.
Terme
A Bagno Vignoni, dove dovrebbe esserci la piazza principale, c'è una vasca di acqua termale, e nel parco sotto il paese ci sono sorgenti calde libere. A Bagni San Filippo ce ne sono altre, nel bosco.
A tavola
Brunello e Rosso di Montalcino, Moscadello e Sant'Antimo DOC, miele del posto e tartufo bianco delle Crete intorno a San Giovanni d'Asso, con la mostra mercato ogni novembre. Quasi tutte le cantine fanno degustazioni su prenotazione.
Come arrivare
L'aeroporto di Firenze è a circa 1 ora e 45 in auto, Roma Fiumicino a circa 2 ore e 30. La stazione di Buonconvento, a 15 minuti, ha treni regionali per Siena. Qui serve l'auto.
Da Montalcino, in auto
- Buonconvento
- 15 min
- Pienza
- 30 min
- Siena
- 50 min
- Aeroporto di Firenze (FLR)
- 1 h 45
Domande
Domande su Montalcino.
Non trovi la risposta che cerchi? Scrivici o mandaci un messaggio su WhatsApp.
Perché la Val d'Orcia è patrimonio UNESCO?
Perché il suo paesaggio è stato ridisegnato tra il Trecento e il Quattrocento, quando la valle diventò terra agricola per i mercanti senesi, e da allora è cambiato poco. L'UNESCO l'ha inserita nella lista nel 2004.
Quanto costa l'imposta di soggiorno a Montalcino?
Dipende dal prezzo a persona a notte: 2 € fino a 100 €, 4 € fino a 250 € e 5 € sopra, fino a 7 notti consecutive. Non pagano i bambini sotto i 14 anni e i residenti.
Quanto è lontana Montalcino dal vostro ufficio?
Il nostro ufficio di Torrita di Siena è a circa 50 minuti di auto. Anche Poggio alla Famina, la villa che gestiamo vicino a Montepulciano, è a circa 50 minuti da Montalcino.
Dove possiamo degustare il Brunello?
A Montalcino e nelle cantine intorno. Quasi tutte vanno prenotate, e la prenotazione possiamo farla noi. Più vicino a Poggio alla Famina c'è Montepulciano, la patria del Vino Nobile.
La mia casa a Montalcino resta vuota quasi tutto l'anno. Potete solo controllarla?
Sì, con Home Watch: visite a calendario, un report con foto dopo ognuna e una telefonata entro 24 ore se qualcosa non va. Puoi calcolare un preventivo gratuito nella pagina Home Watch.
Dove lavoriamo
Le altre zone in cui lavoriamo.
Le nostre ville sono in nove zone della Toscana, tutte gestite da un solo ufficio a Torrita di Siena. Ora stiamo prendendo in gestione ville anche sulla costa, a Forte dei Marmi.
- 1Colline lucchesiTriano
- 2Campagna fiorentinaVilla Aurora
- 3Campagna pisanaNessuna villa in elenco
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Campagna seneseNessuna villa in elenco
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'Orcia MontalcinoPoggio alla Famina
- 9Campagna di VolterraPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiCerchiamo ville
- Ville da prenotare
- Ancora nessuna villa in elenco
- Il nostro ufficio
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Guardiamo dove si trova, com'è organizzata e come viene gestita oggi, poi ti diciamo onestamente se MANERI fa al caso tuo.
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