Verwaltet von MANERI
Villenverwaltung · San Gimignano
Villenverwaltung in San Gimignano.
San Gimignano liegt auf einem Hügel über dem Val d'Elsa, auf halbem Weg zwischen Florenz und Siena, mit Badia a Elmi, Pancole, Ulignano und Castel San Gimignano im Umland. Pieve di Ponsano, die Villa, die wir in dieser Gegend verwalten, ist etwa 35 Minuten entfernt.
- Von uns verwaltete Villa in der Nähe
- 1Pieve di Ponsano
- Ortsteile
- Badia a Elmi, Pancole, Ulignano, Castel San Gimignano
- Kurtaxe 2026
- 2,50 € pro Person und Nachterste 5 Nächte, unter 14 Jahren frei
Für Eigentümer
Ferienvermietung in San Gimignano.
Die meisten Mietshäuser in San Gimignano sind Bauernhäuser außerhalb der Mauern, zwischen Vernaccia-Reben und Olivenhainen. Gäste kommen von Frühling bis Herbst, oft für eine Woche, und nutzen das Haus als Ausgangspunkt für Siena, Florenz und Volterra.
Die Kurtaxe
2,50 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für bis zu 5 aufeinanderfolgende Nächte, das ganze Jahr. Kinder unter 14 Jahren und Einwohner von San Gimignano zahlen nicht.
Drei Meldungen im Jahr
Meldung und Zahlung sind bis zum 15. Mai, 15. September und 15. Januar fällig, jeweils für vier Monate, auch wenn das Haus leer stand. Für die Häuser, die wir verwalten, erledigen wir beides.
Kameras an der ZTL
Seit dem 1. Mai 2026 wird die verkehrsberuhigte Zone der Altstadt mit Kameras überwacht. Liegt Ihr Haus innerhalb der Mauern, brauchen Gäste eine Genehmigung, bevor sie hineinfahren.
Was wir für Sie tun können
Komplette Verwaltung
Wir vermieten das Haus und kümmern uns um alles: Buchungen und Preise, Gäste, Reinigung und Wäsche, Instandhaltung, Pool und Garten, italienische Steuern und Behördengänge. Jeden Monat erhalten Sie eine Abrechnung und eine Auszahlung.
So funktioniert die Verwaltung →Wenn es leer stehtHome Watch
Für ein Haus, das geschlossen bleibt. Wir kommen nach festem Plan vorbei, schicken Ihnen nach jedem Besuch einen Fotobericht und rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an, wenn etwas nicht stimmt.
Kostenloses Angebot erstellen →So arbeiten wir
Von unserem Büro in Torrita di Siena aus betreuen wir Pieve di Ponsano und Villa Aurora bei Certaldo. Villa Aurora hat in einem Jahr 81.000 € brutto eingenommen; 89 % der verfügbaren Nächte waren gebucht.
Reinigung, Wäsche, Pool und Garten übernehmen Leute aus der Gegend, die wir kennen, und jeder Einsatz endet mit einem Fotobericht. Ausgaben über dem vereinbarten Betrag warten auf Ihre Freigabe.
Der erste Schritt ist eine kostenlose Bewertung Ihres Hauses. Sie kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Urlaub hier
Unsere Villa bei San Gimignano.
Pieve di Ponsano liegt allein auf einem Hügel zwischen dem Val d'Elsa und dem Val di Cecina, 19 km von Volterra. Auf jeder Villenseite finden Sie die Fotos, die Zimmer, den Wochenpreis, ab dem gebucht werden kann, und ein Formular, um Ihre Termine anzufragen. Villen in diesem Teil der Toskana vergleichen.
Ebenfalls gut erreichbar
Die Gegend
Was tun in San Gimignano.
Das Zentrum von San Gimignano ist seit 1990 UNESCO-Welterbe. Von etwa 72 mittelalterlichen Türmen stehen noch 14, und der Ort liegt auf etwa 330 Metern über dem Val d'Elsa.
Die Collegiata
1148 geweiht, mit Ghirlandaios Fresken der heiligen Fina und dem Jüngsten Gericht von Taddeo di Bartolo.
Palazzo Comunale
In der Sala di Dante hängt die Maestà von Lippo Memmi aus dem Jahr 1317, und man kann den 54 Meter hohen Torre Grossa besteigen.
Sant'Agostino
Benozzo Gozzoli malte zwischen 1463 und 1467 im Chor das Leben des heiligen Augustinus in 17 Szenen.
Volterra
Die Etruskerstadt, etwa 40 Minuten mit dem Auto, mit ihren Alabasterwerkstätten und dem Museo Guarnacci.
Essen und Trinken
Vernaccia di San Gimignano, 1966 der erste italienische Wein mit DOC-Status und seit 1993 DOCG. Safran aus San Gimignano ist DOP und wird ab Ende Oktober geerntet.
Anreise
Der Flughafen Florenz ist mit dem Auto etwa 1 Stunde 10 entfernt, der Flughafen Pisa etwa 1 Stunde 30. Der Bahnhof Poggibonsi, 20 Minuten entfernt, hat Züge nach Siena und Florenz. Ein Auto ist nötig.
Ab San Gimignano, mit dem Auto
- Certaldo
- 14 km
- Colle di Val d'Elsa
- 15 km
- Volterra
- 32 km
- Siena
- 42 km
Fragen
Fragen zu San Gimignano.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns oder schicken Sie eine Nachricht per WhatsApp.
Wie hoch ist die Kurtaxe in San Gimignano?
2,50 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für bis zu 5 aufeinanderfolgende Nächte, das ganze Jahr. Kinder unter 14 Jahren und Einwohner zahlen nicht, und die Meldungen sind alle vier Monate fällig.
Wie weit ist Pieve di Ponsano von San Gimignano entfernt?
Mit dem Auto etwa 35 bis 40 Minuten. Villa Aurora liegt näher: Certaldo ist etwa 20 Minuten von San Gimignano entfernt.
Dürfen Gäste mit dem Auto in die Altstadt?
Nur mit Genehmigung. Seit dem 1. Mai 2026 wird die verkehrsberuhigte Zone mit Kameras überwacht, Gäste mit Unterkunft innerhalb der Mauern brauchen die Genehmigung also vor der Anreise.
Betreuen Sie auch Häuser um San Gimignano, die nicht auf dieser Website stehen?
Ja. Manche Eigentümer lassen ihr Haus von uns vermieten, andere nur kontrollieren, solange es leer steht, und nicht jedes Haus, das wir betreuen, ist hier aufgeführt.
Übernehmen Sie die Formalitäten für die Kurzzeitvermietung?
Ja. Wir beantragen und verwalten Ihren CIN, behalten die Pauschalsteuer (cedolare secca) ein, stellen Ihre jährliche Einkommensbescheinigung aus und erledigen die Zahlungen mit dem Formular F24. Unser Leitfaden zu den Vermietungsregeln in der Toskana erklärt jeden Schritt.
Wo wir arbeiten
Die anderen Gebiete, in denen wir tätig sind.
Unsere Villen liegen in neun Gebieten der Toskana und werden alle von einem Büro in Torrita di Siena aus betreut. Jetzt nehmen wir auch Villen an der Küste in Forte dei Marmi auf.
- 1Hügel um LuccaTriano
- 2Umland von FlorenzVilla Aurora
- 3Umland von PisaKeine Villa im Angebot
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Umland von SienaKeine Villa im Angebot
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'OrciaPoggio alla Famina
- 9Umland von Volterra San GimignanoPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiWir nehmen Villen auf
- Buchbare Villen
- Noch keine Villa im Angebot
- Unser Büro
Haben Sie ein Haus in San Gimignano?
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Wir sehen uns an, wo es liegt, wie es ausgestattet ist und wie es heute geführt wird, und sagen Ihnen ehrlich, ob MANERI zu Ihnen passt.
Sie suchen eine Villa für Ihren Urlaub? Alle unsere Villen ansehen
Oder schreiben Sie uns an info@maneri.it oder per WhatsApp.