Verwaltet von MANERI
Villenverwaltung · Pienza
Villenverwaltung in Pienza.
Pienza liegt auf einem Höhenrücken über dem Val d'Orcia, mit den Ortsteilen Monticchiello, Castelluccio, La Foce und Spedaletto im Umland. Unser Büro in Torrita di Siena ist etwa 30 Minuten entfernt, und Poggio alla Famina, die Villa, die wir in der Nähe verwalten, liegt etwa 25 Minuten vom Ort.
- Von uns verwaltete Villa in der Nähe
- 1Poggio alla Famina
- Ortsteile
- Monticchiello, Castelluccio, La Foce, Spedaletto
- Kurtaxe 2026
- 2 € pro Person und Nachterste 7 Nächte, unter 14 Jahren frei
Für Eigentümer
Ferienvermietung in Pienza.
Die meisten Mietshäuser in Pienza liegen außerhalb der Mauern: Bauernhäuser auf den Hügeln Richtung Monticchiello und unten im Tal, viele am Ende einer Schotterstraße. Gäste bleiben oft eine Woche oder länger, deshalb werden Reinigung, Gärtner und Pooltechniker um jeden Wechsel herum geplant.
Die Kurtaxe
2 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für höchstens 7 Nächte. Kinder unter 14 Jahren zahlen nicht. Die Gemeinde hat den Satz für 2026 bestätigt; bis 2024 lag er bei 1 €.
Vierteljährliche Meldungen
Die Meldung geht bis zum 15. des Monats nach jedem Quartal an die Gemeinde, auch wenn das Haus leer stand, und die Steuer wird bis zum selben Datum über pagoPA bezahlt. Für die Häuser, die wir verwalten, erledigen wir beides.
Eine geschützte Landschaft
Für das Tal gelten strenge Auflagen zum Landschaftsschutz. Änderungen außen am Haus, selbst eine Pergola oder ein Zaun, können eine Genehmigung erfordern. Fragen Sie deshalb einen Bautechniker vor Ort, bevor Sie etwas bestellen.
Was wir für Sie tun können
Komplette Verwaltung
Wir vermieten das Haus und kümmern uns um alles: Buchungen und Preise, Gäste, Reinigung und Wäsche, Instandhaltung, Pool und Garten, italienische Steuern und Behördengänge. Jeden Monat erhalten Sie eine Abrechnung und eine Auszahlung.
So funktioniert die Verwaltung →Wenn es leer stehtHome Watch
Für ein Haus, das geschlossen bleibt. Wir kommen nach festem Plan vorbei, schicken Ihnen nach jedem Besuch einen Fotobericht und rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an, wenn etwas nicht stimmt.
Kostenloses Angebot erstellen →So arbeiten wir
Unser Büro in Torrita di Siena ist etwa 30 Minuten von Pienza entfernt, wir sind also schnell vor Ort.
Reinigung, Wäsche, Pool und Garten übernehmen Leute aus der Gegend, die wir kennen, und jeder Einsatz endet mit einem Fotobericht. Ausgaben über dem vereinbarten Betrag warten auf Ihre Freigabe.
Der erste Schritt ist eine kostenlose Bewertung Ihres Hauses. Sie kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Urlaub hier
Unsere Villa bei Pienza.
Auf jeder Villenseite finden Sie die Fotos, die Zimmer, den Wochenpreis, ab dem gebucht werden kann, und ein Formular, um Ihre Termine anzufragen. Villen in diesem Teil der Toskana vergleichen.
Ebenfalls in der Nähe
Die Gegend
Was tun in Pienza.
Papst Pius II., hier als Enea Silvio Piccolomini geboren, ließ sein Dorf ab 1459 als Renaissancestadt neu bauen. Das Zentrum ist seit 1996 UNESCO-Welterbe, das Val d'Orcia ringsum seit 2004.
Piazza Pio II
Bernardo Rossellino baute den Dom und den Palazzo Piccolomini zwischen 1459 und 1462 um diesen Platz. Der Garten des Palastes blickt über das Val d'Orcia bis zum Monte Amiata.
Monticchiello
Ein Dorf mit Stadtmauer, etwa 15 Minuten entfernt. Jeden Sommer schreiben und spielen die Bewohner auf dem Platz ihr eigenes Stück, das Teatro Povero.
Die Pieve di Corsignano
Eine romanische Kirche direkt unterhalb des Ortes, in der Enea Silvio Piccolomini 1405 getauft wurde.
Thermalquellen
In Bagno Vignoni liegt dort, wo der Hauptplatz sein müsste, ein Becken mit Thermalwasser, und im Park unterhalb gibt es frei zugängliche heiße Quellen. Bagni San Filippo hat weitere, im Wald.
Essen und Trinken
Pecorino di Pienza, Pici mit Ragù vom Cinta-Senese-Schwein und Weine der DOC Orcia, dazu Brunello und Vino Nobile aus den Nachbarorten. Anfang September füllt die Fiera del Cacio den Ort.
Anreise
Der Flughafen Florenz ist mit dem Auto etwa 1 Stunde 40 entfernt, Rom-Fiumicino etwa 2 Stunden 30. Der nächste Bahnhof mit schnellen Zügen ist Chiusi-Chianciano Terme, etwa 40 Minuten entfernt. Ein Auto ist hier nötig.
Ab Pienza, mit dem Auto
- San Quirico d'Orcia
- 15 Min.
- Montepulciano
- 20 Min.
- Montalcino
- 30 Min.
- Flughafen Florenz (FLR)
- 1 Std. 40
Fragen
Fragen zu Pienza.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns oder schicken Sie eine Nachricht per WhatsApp.
Wie hoch ist die Kurtaxe in Pienza?
2 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für bis zu 7 aufeinanderfolgende Nächte. Kinder unter 14 Jahren und Einwohner von Pienza zahlen nicht. Der Satz für 2026 ist derselbe wie 2025.
Ist der Pool von Poggio alla Famina beheizt?
Auf Wunsch ja. Der Infinity-Pool blickt über die Weinberge und wird auf Anfrage gegen Aufpreis beheizt.
Wie weit sind Montepulciano und Pienza von Poggio alla Famina entfernt?
Nach Montepulciano sind es mit dem Auto etwa 15 Minuten, nach Pienza etwa 25. Cortona ist etwa 30 Minuten entfernt.
Wo können wir Brunello verkosten?
In Montalcino und auf den Weingütern in der Umgebung. Meist ist eine Reservierung nötig, die wir gern für Sie übernehmen. Näher an Poggio alla Famina liegt Montepulciano, die Heimat des Vino Nobile.
Mein Haus in Pienza steht fast das ganze Jahr leer. Können Sie einfach danach sehen?
Ja, mit Home Watch: Besuche nach festem Plan, ein Fotobericht nach jedem Besuch und ein Anruf innerhalb von 24 Stunden, wenn etwas nicht stimmt. Ein kostenloses Angebot erstellen Sie auf der Home-Watch-Seite.
Wo wir arbeiten
Die anderen Gebiete, in denen wir tätig sind.
Unsere Villen liegen in neun Gebieten der Toskana und werden alle von einem Büro in Torrita di Siena aus betreut. Jetzt nehmen wir auch Villen an der Küste in Forte dei Marmi auf.
- 1Hügel um LuccaTriano
- 2Umland von FlorenzVilla Aurora
- 3Umland von PisaKeine Villa im Angebot
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Umland von SienaKeine Villa im Angebot
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'Orcia PienzaPoggio alla Famina
- 9Umland von VolterraPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiWir nehmen Villen auf
- Buchbare Villen
- Noch keine Villa im Angebot
- Unser Büro
Haben Sie ein Haus in Pienza?
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Wir sehen uns an, wo es liegt, wie es ausgestattet ist und wie es heute geführt wird, und sagen Ihnen ehrlich, ob MANERI zu Ihnen passt.
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