Verwaltet von MANERI
Villenverwaltung · Montepulciano
Villenverwaltung in Montepulciano.
Die Gemeinde Montepulciano reicht von der Altstadt auf dem Höhenrücken bis hinunter ins Valdichiana, mit den Ortsteilen Sant'Albino, Acquaviva, Gracciano, Abbadia und Valiano. Unser Büro in Torrita di Siena ist etwa 20 Minuten entfernt, und Poggio alla Famina, die Villa, die wir hier in der Nähe verwalten, liegt 15 Minuten von der Altstadt.
- Von uns verwaltete Villa in der Nähe
- 1Poggio alla Famina
- Ortsteile
- Sant'Albino, Acquaviva, Gracciano, Abbadia, Valiano
- Kurtaxe 2026
- 2 € pro Person und Nachterste 7 Nächte, unter 12 Jahren frei
Für Eigentümer
Ferienvermietung in Montepulciano.
Gäste kommen von Ostern bis Ende Oktober nach Montepulciano, wegen der Altstadt, der Weingüter und des benachbarten Val d'Orcia. Außerhalb der Stadtmauern sind die meisten Häuser Bauernhäuser mit Land und Pool, wo Pool, Garten und Reinigung bei jedem Gästewechsel geplant werden müssen.
Die Kurtaxe
2 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für die ersten 7 Nächte eines Aufenthalts. Kinder unter 12 Jahren zahlen nicht, und die Sätze für 2026 sind dieselben wie 2025.
Airbnb zieht sie hier nicht ein
Montepulciano hat keine Vereinbarung mit Airbnb, daher wird die Kurtaxe nicht zur Buchung hinzugefügt. Wir ziehen sie bei den Gästen ein, reichen die monatliche Meldung bei der Gemeinde ein und zahlen sie vierteljährlich.
Ergebnisse bei Montepulciano
Poggio alla Famina, 15 Minuten von der Altstadt, hat in einem Jahr 224.000 € brutto eingenommen; 84 % der verfügbaren Nächte waren gebucht.
Was wir für Sie tun können
Komplette Verwaltung
Wir vermieten das Haus und kümmern uns um alles: Buchungen und Preise, Gäste, Reinigung und Wäsche, Instandhaltung, Pool und Garten, italienische Steuern und Behördengänge. Jeden Monat erhalten Sie eine Abrechnung und eine Auszahlung.
So funktioniert die Verwaltung →Wenn es leer stehtHome Watch
Für ein Haus, das geschlossen bleibt. Wir kommen nach festem Plan vorbei, schicken Ihnen nach jedem Besuch einen Fotobericht und rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an, wenn etwas nicht stimmt.
Kostenloses Angebot erstellen →So arbeiten wir
Unser Büro in Torrita di Siena ist etwa 20 Minuten von Montepulciano entfernt, einem der Orte, die wir am schnellsten erreichen.
Reinigung, Wäsche, Pool und Garten übernehmen Leute aus der Gegend, die wir kennen, und jeder Einsatz endet mit einem Fotobericht. Ausgaben über dem vereinbarten Betrag warten auf Ihre Freigabe.
Der erste Schritt ist eine kostenlose Bewertung Ihres Hauses. Sie kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Urlaub hier
Unsere Villa bei Montepulciano.
Auf jeder Villenseite finden Sie die Fotos, die Zimmer, den Wochenpreis, ab dem gebucht werden kann, und ein Formular, um Ihre Termine anzufragen. Villen in diesem Teil der Toskana vergleichen.
Ebenfalls in der Nähe
Die Gegend
Was tun in Montepulciano.
Montepulciano liegt auf etwa 600 Metern auf einem Höhenrücken zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana. Die Altstadt ist voller Renaissancepaläste, und ihr Wein, der Vino Nobile, erhielt 1980 als einer der ersten in Italien den DOCG-Status.
Piazza Grande und der Corso
Der Corso steigt von der Porta al Prato bis zur Piazza Grande an, oben mit dem Dom und dem Palazzo Comunale. Unter vielen Palästen liegen alte Weinkeller, die für Verkostungen geöffnet sind.
San Biagio
Eine Renaissancekirche von Antonio da Sangallo dem Älteren, in den Feldern unterhalb der Stadt am Ende einer Zypressenallee.
Pienza und das Val d'Orcia
Pienza ist etwa 20 Minuten entfernt. Von dort führt die Straße durch das Val d'Orcia weiter nach San Quirico und Montalcino.
Thermalquellen
Die Terme di Montepulciano liegen in Sant'Albino, direkt unterhalb der Stadt. Chianciano Terme ist 15 Minuten entfernt, Bagno Vignoni etwa 40.
Essen und Trinken
Vino Nobile und Rosso di Montepulciano, Pici all'aglione, Chianina-Rind aus dem Valdichiana und Pecorino aus Pienza. Die meisten Weingüter bieten Verkostungen nach Vereinbarung an.
Anreise
Der Flughafen Florenz ist mit dem Auto etwa 1 Stunde 30 entfernt, Rom-Fiumicino etwa 2 Stunden 15. Der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, etwa 25 Minuten entfernt, hat Züge nach Florenz und Rom. Ein Auto ist hier nötig.
Ab Montepulciano, mit dem Auto
- Chianciano Terme
- 15 Min.
- Pienza
- 20 Min.
- Cortona
- 35 Min.
- Flughafen Florenz (FLR)
- 1 Std. 30
Fragen
Fragen zu Montepulciano.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns oder schicken Sie eine Nachricht per WhatsApp.
Wie hoch ist die Kurtaxe in Montepulciano?
2 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für bis zu 7 aufeinanderfolgende Nächte. Kinder unter 12 Jahren zahlen nicht. Die Sätze von 2025 gelten auch 2026.
Zieht Airbnb die Kurtaxe in Montepulciano ein?
Nein. Montepulciano hat keine Vereinbarung mit Airbnb, daher muss der Gastgeber oder Verwalter sie bei den Gästen einziehen und an die Gemeinde abführen. Wenn wir Ihr Haus verwalten, übernehmen wir das für Sie.
Wie weit ist Ihr Büro von Montepulciano entfernt?
Unser Büro ist in Torrita di Siena, etwa 20 Minuten von der Altstadt. Poggio alla Famina, die Villa, die wir in der Nähe verwalten, liegt 15 Minuten von Montepulciano.
Brauche ich einen CIN, um mein Haus in Montepulciano zu vermieten?
Ja. Jedes an Gäste vermietete Haus in Italien braucht einen CIN, den nationalen Identifikationscode, der in jedem Inserat stehen und außen am Haus angebracht sein muss.
Mein Haus in Montepulciano steht fast das ganze Jahr leer. Können Sie einfach danach sehen?
Ja, mit Home Watch: Besuche nach festem Plan, ein Fotobericht nach jedem Besuch und ein Anruf innerhalb von 24 Stunden, wenn etwas nicht stimmt. Ein kostenloses Angebot erstellen Sie auf der Home-Watch-Seite.
Wo wir arbeiten
Die anderen Gebiete, in denen wir tätig sind.
Unsere Villen liegen in neun Gebieten der Toskana und werden alle von einem Büro in Torrita di Siena aus betreut. Jetzt nehmen wir auch Villen an der Küste in Forte dei Marmi auf.
- 1Hügel um LuccaTriano
- 2Umland von FlorenzVilla Aurora
- 3Umland von PisaKeine Villa im Angebot
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Umland von SienaKeine Villa im Angebot
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'Orcia MontepulcianoPoggio alla Famina
- 9Umland von VolterraPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiWir nehmen Villen auf
- Buchbare Villen
- Noch keine Villa im Angebot
- Unser Büro
Haben Sie ein Haus in Montepulciano?
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Wir sehen uns an, wo es liegt, wie es ausgestattet ist und wie es heute geführt wird, und sagen Ihnen ehrlich, ob MANERI zu Ihnen passt.
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