Verwaltet von MANERI
Villenverwaltung · Lucca
Villenverwaltung in Lucca.
Die Gemeinde Lucca reicht von der ummauerten Stadt über die Ebene des Serchio bis in die Hügel von Sant'Alessio, Mutigliano, Brancoli und Santa Maria del Giudice. Unsere Villa hier ist Triano, ein Bauernhaus auf einem Hügel für zehn Gäste, etwa 15 Minuten vom Zentrum.
- Von uns verwaltete Villa in der Nähe
- 1Triano
- Dörfer in den Hügeln
- Sant'Alessio, Mutigliano, Vecoli, San Martino in Vignale, Brancoli
- Kurtaxe 2026
- 3,50 € pro Person und Nachterste 3 Nächte, unter 14 Jahren frei
Für Eigentümer
Ferienvermietung in Lucca.
Lucca ist ruhiger als Florenz oder Siena, die Strände der Versilia sind 30 bis 40 Minuten entfernt und der Flughafen Pisa ebenso nah. Die Gäste teilen ihre Woche hier oft zwischen Stadt, Meer und Pool auf und planen das vor der Anreise.
Die Kurtaxe
3,50 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften seit April 2025, vorher 2,50 €, für bis zu 3 aufeinanderfolgende Nächte. Kinder unter 14 Jahren zahlen nicht. Der Satz gilt innerhalb und außerhalb der Mauern.
Hier zieht Airbnb sie ein
Bei Buchungen über Airbnb zieht Airbnb die Kurtaxe ein und zahlt sie an die Gemeinde. Bei Direktbuchungen und anderen Portalen zieht sie der Gastgeber ein, und die Quartalsmeldung ist bis zum 15. April, Juli, Oktober und Januar fällig, auch ohne Gäste.
Die Vermietung anmelden
Vor dem ersten Gast muss eine nicht gewerbliche Vermietung über das regionale Portal STAR bei der Gemeinde gemeldet werden, und das Haus braucht seinen CIN. Die Bußgelder liegen zwischen 500 und 3.000 €.
Was wir für Sie tun können
Komplette Verwaltung
Wir vermieten das Haus und kümmern uns um alles: Buchungen und Preise, Gäste, Reinigung und Wäsche, Instandhaltung, Pool und Garten, italienische Steuern und Behördengänge. Jeden Monat erhalten Sie eine Abrechnung und eine Auszahlung.
So funktioniert die Verwaltung →Wenn es leer stehtHome Watch
Für ein Haus, das geschlossen bleibt. Wir kommen nach festem Plan vorbei, schicken Ihnen nach jedem Besuch einen Fotobericht und rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an, wenn etwas nicht stimmt.
Kostenloses Angebot erstellen →So arbeiten wir
Wir betreuen Triano von unserem Büro in Torrita di Siena aus.
Reinigung, Wäsche, Pool und Garten übernehmen Leute aus der Gegend, die wir kennen, und jeder Einsatz endet mit einem Fotobericht. Ausgaben über dem vereinbarten Betrag warten auf Ihre Freigabe.
Der erste Schritt ist eine kostenlose Bewertung Ihres Hauses. Sie kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Urlaub hier
Unsere Villa bei Lucca.
Auf jeder Villenseite finden Sie die Fotos, die Zimmer, den Wochenpreis, ab dem gebucht werden kann, und ein Formular, um Ihre Termine anzufragen. Villen in diesem Teil der Toskana vergleichen.
Die Gegend
Was tun rund um Lucca.
Lucca liegt noch immer innerhalb seiner Mauern aus dem 16. und 17. Jahrhundert, mehr als 4 km lang, mit einem baumbestandenen Weg obendrauf. In den Hügeln außerhalb stehen die Landvillen, die Luccas Kaufmannsfamilien ab dem 16. Jahrhundert gebaut haben.
Lucca und seine Mauern
Gehen oder radeln Sie einmal ganz um die Mauer, dann hinunter in die Altstadt: die ovale Piazza dell'Anfiteatro, der Guinigi-Turm mit Steineichen auf dem Dach und das Geburtshaus von Giacomo Puccini.
Villen und Gärten
Einige der alten Kaufmannsvillen öffnen ihre Gärten für Besucher, darunter die Villa Reale di Marlia und die Villa Torrigiani in Camigliano. Prüfen Sie vorher die Öffnungszeiten.
Montecarlo und Collodi
Montecarlo ist ein kleines ummauertes Dorf mit eigenem DOC-Wein. Collodi, knapp hinter der Grenze in der Provinz Pistoia, hat den Garzoni-Garten und den Pinocchio-Park.
Das Meer und Puccinis See
Die Strände der Versilia sind 30 bis 40 Minuten von Triano entfernt. Am Massaciuccoli-See findet in Torre del Lago jeden Sommer ein Puccini-Festival unter freiem Himmel statt.
Essen und Trinken
Tordelli lucchesi, mit Fleisch gefüllte Pasta mit Ragù. Emmersuppe (Farro) aus der Garfagnana. Buccellato, Luccas süßes Brot mit Rosinen und Anis. Olivenöl aus diesen Hügeln mit eigener DOP und die Weine der Colline Lucchesi und von Montecarlo.
Anreise
Der Flughafen Pisa ist 30 bis 40 Minuten von Triano entfernt, der Flughafen Florenz etwa eine Stunde. Vom Bahnhof Lucca fahren Züge nach Pisa, Florenz und Viareggio. In den Hügeln brauchen Sie ein Auto.
Von Triano mit dem Auto
- Lucca
- 15-20 Min.
- Massaciuccoli-See
- 25 Min.
- Pisa und Flughafen
- 30-40 Min.
- Versilia-Küste
- 30-40 Min.
- Florenz und Flughafen
- ~1 Std.
Fragen
Fragen zu Lucca.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns oder schicken Sie eine Nachricht per WhatsApp.
Wo genau liegt Triano?
In den Hügeln oberhalb von Lucca, etwa 15 Autominuten von der Altstadt, mit Blick über das Tal Richtung Pisa. Die Straße ist bis zum Haus asphaltiert.
Wie weit ist das Meer von den Hügeln um Lucca entfernt?
Die Strände der Versilia, von Viareggio bis Forte dei Marmi, sind 30 bis 45 Minuten mit dem Auto von Triano entfernt. Wir können Ihnen ein Strandbad reservieren.
Wie hoch ist die Kurtaxe in Lucca?
3,50 € pro Person und Nacht in Ferienunterkünften, für bis zu 3 aufeinanderfolgende Nächte. Kinder unter 14 Jahren zahlen nicht. Bei Buchungen über Airbnb zieht Airbnb sie ein und zahlt sie an die Gemeinde.
Verwalten Sie weitere Villen in den Hügeln um Lucca?
Triano ist heute die Villa, die wir bei Lucca verwalten, und wir können weitere Häuser in den Hügeln und an der Küste übernehmen. Der erste Schritt ist eine kostenlose Bewertung Ihres Hauses.
Wie legen Sie fest, was meine Villa kosten soll?
Wir sehen uns das Haus an und erstellen eine Prognose aus echten Zahlen vergleichbarer Villen. Wenn ein Betrag realistisch nicht erreichbar ist, sagen wir es Ihnen, bevor Sie etwas unterschreiben.
Wo wir arbeiten
Die anderen Gebiete, in denen wir tätig sind.
Unsere Villen liegen in neun Gebieten der Toskana und werden alle von einem Büro in Torrita di Siena aus betreut. Jetzt nehmen wir auch Villen an der Küste in Forte dei Marmi auf.
- 1Hügel um Lucca LuccaTriano
- 2Umland von FlorenzVilla Aurora
- 3Umland von PisaKeine Villa im Angebot
- 4ChiantiMontelodoli
- 5ValtiberinaPoggio alla Fame
- 6Umland von SienaKeine Villa im Angebot
- 7ValdichianaVilla Petroio
- 8Val d'OrciaPoggio alla Famina
- 9Umland von VolterraPieve di Ponsano
- 10Forte dei MarmiWir nehmen Villen auf
- Buchbare Villen
- Noch keine Villa im Angebot
- Unser Büro
Haben Sie ein Haus in Lucca?
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Wir sehen uns an, wo es liegt, wie es ausgestattet ist und wie es heute geführt wird, und sagen Ihnen ehrlich, ob MANERI zu Ihnen passt.
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